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合生創(chuàng)展品牌再升級(jí)：用優(yōu)質(zhì)生活容納城市夢(mèng)想
日期：2019-01-24 16:10:27 來(lái)源：凡帝朗
對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，即使2018年受各種因素影響，進(jìn)入了遇冷周期，也仍然無(wú)法輕易擺脫高杠桿、高周轉(zhuǎn)、野蠻生長(zhǎng)等標(biāo)簽。但對(duì)合生創(chuàng)展來(lái)說(shuō)，受益于其并不盲目追求規(guī)模與速度、穩(wěn)扎穩(wěn)打的發(fā)展策略，在行業(yè)急變的形勢(shì)下，仍能延續(xù)其核心優(yōu)勢(shì)，在財(cái)務(wù)穩(wěn)健和多元化布局等方面表現(xiàn)亮眼。
2018年上半年，合生創(chuàng)展資產(chǎn)負(fù)債率為56.92%，低于市場(chǎng)平均水平；短期及長(zhǎng)期銀行貸款取得的985.73億港元信貸額中456.47億港元未被動(dòng)用；結(jié)合其在資本市場(chǎng)的股權(quán)債權(quán)融資渠道多元輻射來(lái)看，其現(xiàn)金流安全系數(shù)遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)大多數(shù)房企。聯(lián)合信用評(píng)級(jí)有限公司也于近期將合生創(chuàng)展主體信用等級(jí)由原AA+上調(diào)為AAA，使其信貸指標(biāo)優(yōu)于多數(shù)評(píng)級(jí)同業(yè)公司。戰(zhàn)略布局上，得益于不斷外延的業(yè)務(wù)觸角，合生創(chuàng)展構(gòu)建起了住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理和產(chǎn)業(yè)投資等四大板塊并驅(qū)發(fā)展的全產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)勁加持企業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)的資產(chǎn)盈利水平。據(jù)悉，截至2018年12月31日，合生創(chuàng)展銷售金額達(dá)174.34億元，較去年同期上升約89%，全年銷售額達(dá)到歷史新高。
而在這套業(yè)務(wù)發(fā)展模式的背后，是合生創(chuàng)展的品牌理念穿針引線，串聯(lián)引領(lǐng)了其穩(wěn)健發(fā)展的商業(yè)邏輯。
以“優(yōu)”為軸，做全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商
以“優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”為品牌理念，合生創(chuàng)展一直聚焦城市優(yōu)質(zhì)資源，統(tǒng)籌全系產(chǎn)業(yè)鏈，營(yíng)造全場(chǎng)景、全產(chǎn)品周期的生活體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)城市生活方式與人居品質(zhì)的進(jìn)化升級(jí)。2019年，在自我優(yōu)化的驅(qū)動(dòng)下，合生創(chuàng)展在原有的品牌理念基礎(chǔ)上，確定了“讓優(yōu)質(zhì)生活進(jìn)一步升級(jí)”的目標(biāo)，并將全年定義為UP品牌升級(jí)年。
升級(jí)后的品牌價(jià)值體系，針對(duì)客戶心理需求和產(chǎn)品成長(zhǎng)趨勢(shì)，以“優(yōu)”為核心，以產(chǎn)品、配套、物業(yè)、生活方式等四方面為切入點(diǎn)，分別提煉打造了優(yōu)質(zhì)人居、優(yōu)悅體驗(yàn)、優(yōu)智服務(wù)、優(yōu)樂(lè)共享等四大價(jià)值并行的全維度閉合服務(wù)鏈體系。
在產(chǎn)品層面，合生創(chuàng)展以嚴(yán)苛的匠人精神，從選址、規(guī)劃、工程裝修和設(shè)計(jì)等入手，打造全面優(yōu)質(zhì)人居。踐行城市核心地段等擇址標(biāo)準(zhǔn)，合生創(chuàng)展以前瞻性的戰(zhàn)略眼光和市場(chǎng)敏銳度，洞察政策利好及生態(tài)資源附加價(jià)值，挖掘區(qū)域潛力，把脈城市發(fā)展方向。此策略優(yōu)勢(shì)也在其領(lǐng)先的土地儲(chǔ)備資源上得到了充分體現(xiàn)：合生創(chuàng)展以早入場(chǎng)、低成本、高溢價(jià)的優(yōu)勢(shì)集中在一二線城市核心地段發(fā)力，2018年上半年土地儲(chǔ)備倍數(shù)超過(guò)60倍，目前在全國(guó)土地儲(chǔ)備近3000萬(wàn)平方米的數(shù)據(jù)甚至可匹敵部分頭部房企。在豐富的土地資源基礎(chǔ)上，合生創(chuàng)展以北京、上海、廣州三大城市為軸心，積極構(gòu)筑環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角三大經(jīng)濟(jì)圈為一體的事業(yè)版圖，并逐步拓展至全國(guó)14座主流城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)近百個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積超過(guò)3000萬(wàn)平米。
對(duì)于全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商的合生創(chuàng)展來(lái)說(shuō)，致力追求“優(yōu)”生活是不懈的目標(biāo)與動(dòng)力。除了始終在項(xiàng)目中落地踐行品牌理念，2018年11月，合生創(chuàng)展宣布與全球知名的安縵酒店創(chuàng)始人Adrian Zecha達(dá)成戰(zhàn)略合作，未來(lái)將共同打造一個(gè)全新的品牌MAH?，MAH?國(guó)內(nèi)的首個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)花落合生?霄云路8號(hào)，可以預(yù)見(jiàn)的是，通過(guò)MAH?，合生創(chuàng)展的“優(yōu)”生活理念將進(jìn)一步接軌國(guó)際高端人群，成為高端生活供應(yīng)商、服務(wù)商和倡導(dǎo)者，踐行人居夢(mèng)想，締造城市的溫情生活方式提供難得機(jī)遇。